huurwaarde forfait
Wetsvoorstel HILLEN en het huurwaardeforfait en nu eigen woning forfait
(dezelfde heer Hillen, maar toen geen Min.van Defensie, maar Kamerlid)
Het huurwaardeforfait is een door de belastingdienst geheven bedrag dat de eigenaar van een woning bij de aangifte inkomstenbelasting op moet tellen als inkomsten. Het bedrag, een bepaald percentage van de waarde van de woning, moet ongeveer gelijk zijn aan de jaarlijkse huur die men voor de woning zou kunnen ontvangen als die zou worden verhuurd. Althans, dat was ooit de bedoeling.
hypotheek of huur
Deze heffing komt neer op een gelijkstelling van de woningeigenaar aan de woninghuurder, omdat de woninghuurder geen fiscale mogelijkheid heeft om fiscale aftrek voor de huur te verkrijgen.
Moet er wel een fiscale aftrek plaats vinden voor de hypotheekrente, en dat is vooral waar het in het voorstel van de heer Hillen om gaat.
In Nederland wordt, voor de inkomstenbelasting, het woongenot van de eigen woning als bestanddeel van het inkomen beschouwd. Kosten, lasten en afschrijvingen van de eigen woning komen daarbij als aftrekpost in aanmerking.
Het woongenot en laatstgenoemde uitgaven zijn forfaitair verwerkt in het te belasten (netto) eigenwoningforfait. De te betalen rente en de met de eigenwoningschuld samenhangende kosten kunnen daarnaast in mindering worden gebracht op het progressief belaste inkomen in box 1.
Wetsvoorstel Hillen
Op 16 december 2003 is in de Eerste Kamer een wetsvoorstel aangenomen met de bedoeling de financiering van de eigen woning met eigen middelen te bevorderen. Met dit voorstel wordt het initiatiefwetsvoorstel van de heer Hillen, dat door het kabinet is overgenomen, geïmplementeerd. De ingangsdatum is 1 januari 2005.
Gevolgen van het voorstel Hillen
Er wordt een aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld geïntroduceerd. Deze aftrek wordt verleend als het saldo van eigenwoningforfait en betaalde rente met betrekking tot de eigenwoning- schuld positief is. De aftrek is even hoog als het positieve saldo van eigenwoningforfait en betaalde rente. Hoe lager de eigenwoningschuld, hoe groter dus de aftrekpost. Met het voorstel wordt zo een positieve prikkel gegeven voor de financiering van de eigen woning uit eigen middelen.
Adviezen geven we niet. Punt. Onze ervaring : wees slim en neem een ervaren hypotheek-adviseur. Waarom : er komt zó veel op je af, niet in 1 dag, maar meermalen, en je wilt niet weten hoe handig het is, wanneer je ook nog even nà de eigendoms - overdracht een vraag kunt stellen èn ook nog gericht antwoord krijgen.Maak kennis met de Van Bruggen Adviesgroep, KLIK HIER, ook een idee!
Vrijblijvend, dat wel. Altijd beter dan zogenaamde FAQ's doorlezen of allerhande forumverhalen. Gaat wel om je geld gedurende een behoorlijk aantal jaren (..)